郑州高新区怎么正确的选择代理公司注册注册地址,怎么办理公司注册?

来源：郑州代理公司注册  编辑：郑州代理公司注册服务网  时间：2020-12-19

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公司注册地址一般情况下分为以下几种：
第一种：写字楼代理公司注册办公场所
一般写字楼代理公司注册办公场所是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的纸质复印文件加盖产权单位公司公章。及公司注册申请书文件文件营业经营地址页加盖产权单位公司公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议书或协议书原件材料。这种地址不需要特殊的程序。
第二种：商业用房
区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或者着办公用途的直接就可以使用。
产权单位为小业主的：房产证或不动产证完整的一套纸质复印文件上每一页都由房屋所有权人签名签字或者加盖鲜红印章按手印，公司注册申请书文件文件营业经营地址页房屋所有权人签名签字或者加盖鲜红印章按手印。和租赁人和业主签署的租赁协议书或协议书原件材料。
第三种：居民楼
居民楼又称民宅，就是供人们居住的地方。现在相关部门已经放宽，可以用居民楼来申请公司注册地址。不过需要经过一整套的流程手续和手续才可以获得居委会的加盖鲜红印章。
具体流程手续说一下：
1、到你所在的居委会或者业委会做出住宅房屋办公场所代理公司注册地址变办公的申请，填写注册表（居委会提供）。
2、之后居委会会让代理公司注册的老板做公示，一般公示的时间为期10个工作日，公示的作用就是你所居住的那栋楼的所有居民在十天到十五天内会有反馈意见，如果十天到十五天内没有人反对你代理公司注册，那你就算通过了。
3、接下来就可以找居委会加盖鲜红印章了。如果是筹备相关部门的话可能还需要你所在的街道办理处加盖鲜红印章。
4、拿着这个材料到代理公司代理公司注册设立登记窗口就可以办理代理公司注册了。（备注：一般通过率不会很高）
产权单位为小业主的：房产证或不动产证完整的一套纸质复印文件上每一页都由房屋所有权人签名签字或者加盖鲜红印章按手印，公司注册申请书文件文件营业经营地址页房屋所有权人签名签字或者加盖鲜红印章按手印。经营地址（营业经营地址）注册表居委会或者业主相关部门加盖鲜红印章同意。和租赁人和业主签郑州高新区瀚博财务和财税是专业的财务公司，专注于郑州高新区代办理公司代理公司注册、郑州高新区代办理代理公司注册，代办理公司代理公司注册电话03718888I685。署的租赁协议书或协议书原件材料。

虚拟地址就是指可以用来注册，但是不能在那边办公的一种新型的适合初创公司资金短缺而又要的开办代理公司注册的注册服务。
虚拟地址也分为两种
1）由有分租赁办公场所地址资质的代理公司注册提供的虚拟办公地址
这种地址是有正规的有分租赁办公场所地址资质和房产经纪资格的代理公司注册提供的。里边的办公条件都非常好。提供的服务也是面面俱到。
大概包括：1、地址提供2、提供本地郑州高新区瀚博财务是专业的财务和财税公司，专注于郑州高新区代办理公司代理公司注册、郑州高新区代理代理公司注册，代办理公司代理公司注册电话03718888I685。电话号码3、提供秘书服务，以你代理公司注册的名义来接听电话，并转至你电话4、免费的前台服务5、免费收发传真，信件留言6、提供行政和技术支持7、提供会议设备等，当然还有一些相关部门的或者开发区提供的地址。也都是真实的。
2）凭空捏造的地址
这种地址一般都是代理代理公司注册在注册的时候给客户提供的，几乎不需要花一分钱的地址。主要是可以用来注册。现在用来分辨的唯一办法就是在协议中有相关附属说 明。一般这种地址是通不过工商年检和地址公司变更的。因为在工商年检的时候代理公司代理公司注册设立登记窗口会去核实检查地址，而在你要做地址公司变更的时候代理公司代理公司注册设立登记窗口也会核实检查地址。因为地址本身就是捏造出 来的，不查没事。查出来就有你好受的了。
一般后果是：第一：你要交处罚，（看情节不好程度）交公司注册资金的30%，但总体处罚不超过3万。第二：你的公司代理公司注册被扣留。取消代理公司注册法人资格。
所以总结经验：要不就租赁办公场所地址子注册；要不就用"真实的"虚拟地址；千万不要用后的一种地址，害人害己。
选择公司注册地址时应注意：
1、房屋所有权证应写清楚“房屋用途”，未记载“房屋用途”的，还应提交建设工程规划许可证或者土地使用权证纸质复印文件。
2、 使用未取得房屋所有权证的房产作为经营地址（营业经营地址）的，应提交房屋建设行政管理部门出具的证明材料。不能提供证明材料的，提交规划行政主管部门出具的 建设工程规划验收合格通知书和房屋建设行政管理部门出具的竣工验收备案表。通知书、备案表中记载的建设单位与产权单位不一致的，还应提交 房屋建设行政管理部门出具的有关证明材料。
不能出具建设工程规划验收合格通知书和竣工验收备案表的，经营地址（营业经营地址）位于城镇地区的，应提交区县相关部门或者区县规划行政主管部门出具的证明文 件，证明材料应记载房屋权属、房屋用途等内容，并应明确该经营地址（营业经营地址）不属于违规建设。经营地址（营业经营地址）位于农村地区的，应提交乡、镇相关部门出具的 证明材料，证明材料应记载房屋权属、房屋用途等内容，并应明确该经营地址（营业经营地址）不属于违规建设。
3、以相关部门、各部委等部门管理的房产作为经营地址（营业经营地址），不能提供房屋所有权证的，按以下要求提交证明材料：
（1）使用相关部门各直属机构的房屋作为经营地址的，由相关部门各直属机构的房屋管理部门出具经营地址证明材料，证明材料应明确该经营地址不属于违规建设以及房屋用途。
（2）使用相关部门各部委的房屋作为经营地址的，由相关部门机构事务管理相关部门的房屋管理部门出具经营地址证明材料，证明材料应明确该经营地址不属于违规建设以及房屋用途。
（3）使用相关部门所属公司的房屋作为经营地址的，由该公司的房屋管理部门出具经营地址证明材料，证明材料应明确该经营地址不属于违规建设以及房屋用途。
（4）使用铁路系统的房屋作为经营地址的，由郑州高新区铁路相关部门的房屋管理部门出具经营地址证明材料，证明材料应明确房屋用途、不属于违规建设，同时应明确不在铁路两侧100米范围内。
（5）使用未来科技城内的房屋，以及经相关部门、相关部门审核批准核准建设的开发区（科技园区（工业园区，投资园区，工业园区，产业园区，产业集聚区，包括经济技术开发区、高新技术产业开发区、工业园区、现代服务业园区、科技创新园区、加工贸易园区、高效农业园区等在内的各类开发区和园区等等）、保税区）内的房屋作为经营地址的，由各园区（工业园区，投资园区，工业园区，产业园区，产业集聚区，包括经济技术开发区、高新技术产业开发区、工业园区、现代服务业园区、科技创新园区、加工贸易园区、高效农业园区等在内的各类开发区和园区等等）管委会出具经营地址证明材料，证明材料应明确该经营地址不属于违规建设以及房屋用途。
4、使用以下特殊房产作为经营地址（营业经营地址）的，应当提交相应的证明材料。
（1）使用特殊房产作为经营地址（营业经营地址）的，提交特殊房地产租赁许可证副本文件原件材料及纸质复印文件。
（2）使用武警特定房产作为经营地址（营业经营地址）的，提交驻京各大单位房地产管理部门出具的房屋所有权证纸质复印文件，有效武警特定房地产租赁许可证或者加盖武警特定后勤部基建营房部公司公章的纸质复印文件。
（3）使用宾馆酒店、餐饮饭店（酒店）作为经营地址的，提交加盖公司公章的宾馆酒店、餐饮饭店（酒店）的公司代理公司注册纸质复印文件作为经营地址（营业经营地址）使用证明。
（4）房屋提供者系经代理公司代理公司注册设立登记窗口核准的具有出租赁办公场所地址屋营业经营项目的，即公司经营业务项目、公司经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”项目的，由该公司提交加盖公司公章的公司代理公司注册纸质复印文件及房屋产权证明纸质复印文件作为经营地址使用证明。
（5）经商业相关部门确认申请注册为社区便民菜店的，由所在街道办理处或者社区综合服务中心出具同意使用该地址作为经营地址从事营业经营的证明，证明材料应明确该经营地址（营业经营地址）不属于违规建设。
（6）申请从事报刊零售亭营业经营的，公司经营地址（营业经营地址）证明页中“产权人证明”栏应由邮政管理相关部门加盖鲜红印章，并提交或者区县政容委出具的备案证明纸质复印文件，证明材料应明确该经营地址（营业经营地址）不属于违规建设。
（7）在已经注册的商品交易场内代理公司注册或者个体工商户，经营地址证明由场服务管理机构出具，并提交加盖该场服务管理机构公司公章的公司代理公司注册纸质复印文件。
5、将住宅房屋办公场所代理公司注册地址楼房内的房屋改变为营业经营性用房作为经营地址（营业经营地址）的，应当符合相应、管理规约的要求，并按以下要求提交有关材料：
（1）将住宅房屋办公场所代理公司注册地址楼房内的居住用房屋改变为营业经营性用房的，还应提交经营地址

（营业经营地址）注册表，以及所在地居民相关部门或者业主相关部门出具的有利害关系的业主同意将住宅房屋办公场所代理公司注册地址改变为营业经营性用房的证明材料。
（2）将平房中的居住用房屋改变为营业经营性用房的，还应提交房屋建设行政管理部门出具的同意改变为营业经营性用房的证明材料。属于宅基地上建设的房屋，应提交乡、镇相关部门出具的同意改变为营业经营性用房的证明材料。

住宅房屋办公场所代理公司注册地址及住宅房屋办公场所代理公司注册地址楼房底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务地址、生产加工和制造、营业经营危险化学品等涉及相应安全、存在不好安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产营业经营活动。

6、 根据建设部等部门制定的 规范房地产场准入和管理的相关说明，使用境外机构和个人购买的房屋作为经营地址（营业经营地址）从事营业经营活动的，该境外机构和个 人应当按照外商投资房地产的有关要求，注册外商投资公司，通过外商投资公司开展出租等相关业务。但出租的房屋属于在 规范房地产场准入和管理的 相关说明实施（2006年7月11日）之前境外机构或者个人在×购买的，如出租面积在500平米以下，承租方持公司经营地址（营业经营地址）证明、房屋所有权证 纸质复印文件办理注册；出租面积在500平 方（含）以上的，境外机构和个人应注册相应的物业营业经营公司，并委托该物业营业经营公司负责出租等业务，承租方持公司经营地址（营业经营地址）证明、加盖公司印章的物 业营业经营公司代理公司注册纸质复印文件、房屋所有权证纸质复印文件及境外机构或者个人委托该物业营业经营公司负责出租业务的委托书纸质复印文件办理注册。
境外机构和个人出租其购买的住宅房屋办公场所代理公司注册地址的，除应参照上述要求办理有关流程手续和手续外，还应提交经营地址（营业经营地址）注册表，以及所在地居民相关部门或者业主相关部门出具的有利害关系的业主同意将住宅房屋办公场所代理公司注册地址改变为营业经营性用房的证明材料。

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